אפקט המטרו: מדוע המשקיעים המנוסים נוטשים את שוק הדירות ועוברים לתמ"א 70 בדרום רחובות
הזדמנות אחרונה בלב המרכז: הציבור הישראלי יוכל להצטרף כשותף בטאבו לעתודת הקרקע האחרונה בדרום רחובות, בצמוד לתחנת המטרו המתוכננת. לאור אישור תמ"א 70, המבטיחה זכויות בנייה מוגברות למגדלים, המשקיעים צפויים ליהנות מפוטנציאל השבחה של מאות אחוזים.
הון עצמי של פעם – במיקום של העתיד: המודל שנחשף היום מאפשר לישראלים לקנות קרקע פרטית בלב דרום רחובות "צומת הכסף" החדשה של ישראל. בעוד שדירה באזור דורשת הון עצמי של כ-800,000 ₪, כאן נכנסים למגרש של הגדולים עם 300,000 ₪ בלבד, רגע לפני שהתוכניות מקבלות תוקף סופי והמחירים מזנקים.
שינוי תשתית תחבורתית הוא המנוע החזק ביותר לעליית ערך. לראשונה, חברת "מיישבים ישראל" מאפשרת למשקיעים להיכנס בנעליה כיזמים: החברה רשומה כבעלת הקרקע יחד עם הרוכשים בטאבו, מה שמבטיח אינטרס משותף מלא וביטחון מקסימלי.
הפרויקט ממוקם ב"שכונת חבצלת" האסטרטגית. בגלל הקרבה למטרו, תמ"א 70 מחייבת ציפוף בנייה מסיבי לזכויות במגדלי מגורים ותעסוקה של עד 25 קומות.
ב"מיישבים ישראל" מדווחים על ביקוש חסר תקדים ליחידות האחרונות במתחם. "הרווח האמיתי בנדל"ן נעשה כשקונים את הקרקע שהדירה תשב עליה," מסבירים בחברה. זוהי נקודת הכניסה האחרונה לפני שהזדמנות המטרו הופכת לעובדה מוגמרת בשטח.
למידע נוסף ובדיקת התאמה להשקעה:
הסתייגות:
*הקרקע אינה זמינה לבנייה | ההדמיות להמחשה בלבד | כל צפי לתשואה או לוחות זמנים מבוסס על תוכניות והערכות קיימות ועשוי להשתנות בהתאם לאישורי רשויות התכנון | אין בפרסום זה ייעוץ השקעות.