תל אביב בגבעת שמואל: המהפכה התפיסתית שמשנה את כללי המשחק בגוש דן
בזמן שבערים השכנות ממשיכים לבנות מגדלי משרדים מבודדים, בגבעת שמואל מוקם פרויקט GS CITY שמביא לישראל תב"ע יוצאת דופן: עירוב שימושים אורבני המשלב תעסוקה, מגורים, בילוי ומסחר באקו-סיסטם אחד. יואל רצוני' מנכ"ל חברת השיווק BOLD TEAM: "זה מתחם שקם פעם ב-20 שנה. הלב הפועם של העיר עובר לכאן".
ה-Work-Life- Balance לא קורה במקרה – הוא נוצר מעירוב שימושים
כולם מדברים היום על איזון בין עבודה לחיים (Work-Life- Balance), אבל ברוב המקומות זה נשאר כסיסמה. ב-GS CITY, האיזון הזה מוטמע בתוך התכנון האדריכלי. מדובר בתב"ע תל-אביבית במהותה, כזו שרואים במקומות כמו רוטשילד או מתחם שרונה: המשרד נמצא במרחק מעלית מהקפה של הבוקר, והדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהמשרד.
"ה-Work-Life-Balance הוא תוצאה ישירה של עירוב השימושים," מסבירים בקבוצת יובלים. "כשאתה לא צריך להוציא את הרכב, כשאתה נפגש עם לקוח בשדרת מסחר חיה וכשמתחת למשרד הבוטיק שלך יש עולם שלם של בילוי ופנאי, איכות החיים שלך משתנה מקצה לקצה."
שדרת מסחר מטורפת: הלב הפועם של גבעת שמואל
גולת הכותרת של המתחם היא שדרת מסחר אינסופית ותוססת, שתוכננה על ידי העירייה כציר המרכזי של העיר. "זו שדרה יוצאת דופן שכל המתחם מתיישר אליה," מוסיף יואל. "היא הופכת למוקד המשיכה המרכזי לא רק עבור העובדים והדיירים, אלא עבור כל תושבי בקעת אונו והסביבה. סביב השדרה הזו נבנו בנייני המשרדים והדירות הקטנות, מה שמבטיח תנועה בלתי פוסקת של אנשים, סטודנטים ואנשי עסקים."ֿ
לא רק סגנון חיים – השקעה פיננסית נדירה
בעוד שערים שכנות מציעות מיליוני מטרים של משרדים במגדלים ענקיים, גבעת שמואל נחשבת ל"מוצר נדיר" עם היצע נמוך מאוד וביקוש יציב. המודל הכלכלי של GS CITY מאפשר גם למשקיעים קטנים ובינוניים להיכנס לשוק המשרדים החדש באמצעות "יחידות בוטיק" החל מ-40 מ"ר, גודל שכמעט ולא קיים בשוק כיום.
סיכום: המגמה של ניו יורק ודובאי מגיעה לישראל
מתחמי ה-Work-Life Balance כבר הוכיחו את הצלחתם במרכזים הפיננסיים הגדולים בעולם, וכעת המהפכה מגיעה לגוש דן. מי שבוחר ב-GS CITY לא רק קונה נכס נדל"ני, אלא משקיע בתפיסת עולם חדשה ששמה את איכות החיים והחיסכון בזמן בראש סדר העדיפויות.
מעוניינים בסיור אישי במתחם ה-0 דקות או בבדיקת התאמה להשקעה?
הסתייגות:
דיסקליימר: המידע המוצג בכתבה זו, לרבות הניתוח בנושא תיקון 277 לפקודת מס הכנסה (חוק הרווחים הכלואים), מובא למטרות מידע כללי והעשרה בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס, ייעוץ משפטי, חוות דעת מקצועית או תחליף לייעוץ פרטני המותאם לנתוניה הספציפיים של כל חברה. חוקי המס והתקנות עשויים להשתנות, והשלכותיהם תלויות בנסיבות הייחודיות של כל נישום; על כן, חובה להיוועץ עם רואה חשבון או מומחה מס מוסמך לפני קבלת כל החלטה פיננסית או ביצוע השקעה. הכתבה הוכנה כתוכן שיווקי (Native Content) עבור פרויקט GS CITY של קבוצת יובלים.