לא מחכים למזל: המודל של קרקעות ישראל שמאפשר לכם לקנות דירה החל מ-259,000 ₪

הניסיון שעושה את ההבדל

כבר למעלה מ-20 שנה ש"קרקעות ישראל" מתמחה בזיהוי הפוטנציאל עוד לפני שהוא הופך למנוף בשטח. החברה, שמלווה אלפי משקיעים, פועלת לפי מודל של "ביטחון לפני הכל": בחירת קרקעות במיקומים שבהם קיימת ודאות תכנונית גבוהה, כמו פרויקט הדגל בבאר יעקב הנמצא תחת תוכנית תמ"א 70 (תוכנית המטרו) שכבר אושרה בהחלטת ממשלה.

מעבר לוודאות התכנונית, החברה מעניקה למשקיעיה "שקט תזרימי": מודל ייחודי המציע הכנסה חודשית קבועה למשך 5 שנים מרגע הרכישה. כך, המשקיע נהנה מביטחון כלכלי כפול – גם עליית ערך הקרקע וגם תזרים מזומנים שוטף שנכנס לבנק.

"החוכמה בנדל"ן היא לא לקנות איפה שכולם בונים עכשיו, אלא איפה שכולם ירצו לגור בעוד 5 שנים," מסבירים בחברה. "אנחנו מאתרים את אותן יחידות קרקע שצפויות להשביח את ערכן במאות אחוזים עם התקדמות האישורים."

מבצע החל מ-259,000 ₪: לשבור את תקרת הזכוכית של הנדל"ן

בתקופה האחרונה, מתוך הבנה של צרכי השוק, החליטו בקרקעות ישראל לצאת במהלך שיווקי אגרסיבי שנועד "לנקות את המדף" ולאפשר למשקיעים חדשים להיכנס למגרש של הגדולים. עיקרי המבצע שמעורר סערה בענף:

• מחיר חסר תקדים: יחידת קרקע החל מ-259,000 ₪ (במקום 399,000 ₪).

• הון עצמי נגיש: כניסה לעסקה עם 199,000 ₪ בלבד.

• השאר בפריסה ללא ריבית: יתרת התשלום נפרסת בתוכנית גמישה במיוחד, ללא הצמדות וללא ריביות בנקאיות – פתרון מושלם למי שרוצה לשמור על נזילות.

• הטבת "הכנסה מהיום הראשון": קבלת הכנסה חודשית קבועה מובטחת למשך 5 שנים, המייצרת למשקיע עוגן כלכלי בזמן ההמתנה להפשרה.

למה דווקא עכשיו?

חלון הזדמנויות של 1.1 מיליון ש"ח: השילוב בין אישור תוכנית המטרו (תמ"א 70) למחיר הקרקע הנוכחי, מייצר פוטנציאל רווח של כ-400% תוך 4-5 שנים בלבד (על פי דו"חות שמאי לפי תקן 22). עבור הורים שמחפשים להעניק לילדיהם "קרש קפיצה" כלכלי מבלי להשתעבד למשכנתאות ענק – מדובר באסטרטגיית השקעה אגרסיבית ומשתלמת במיוחד.

איך מצטרפים?

בקרקעות ישראל מדגישים כי מלאי היחידות במחיר המבצע מוגבל. "אנחנו רוצים לראות משפחות ישראליות חוזרות להאמין בנדל"ן," אומרים בחברה. "המודל של 199 אלף ש"ח הון עצמי, יחד עם ההכנסה החודשית הקבועה שאנו מעניקים, הוא הדרך שלנו להגיד – אנחנו איתכם לאורך כל הדרך."