רכישת קרקע ללא הון עצמי: קרקעות ישראל חוגגים 20 שנה – ואתם לא רוצים לפספס את ההזדמנות הזאת

קרקע כאפיק השקעה – עם תשואה, אך גם עם חסם כניסה

בשנים האחרונות קרקעות הפכו לאפיק השקעה מבוקש בקרב ישראלים שמחפשים אלטרנטיבה לשוק ההון התנודתי, ולפי מדד חדש של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מחירי הקרקעות בישראל אכן עלו בעשרות אחוזים בעשרים השנה האחרונות. אבל אף על פי אחוזי התשואה הנאים, החסם נשאר אותו חסם: הון עצמי גבוה מדי בשביל להתחיל בכלל – וזה בדיוק המקום שבו נכנסת ההטבה החדשה של קרקעות ישראל.

20 שנה, הטבה אחת

על רקע הנתונים הללו מגיעה ההכרזה של קרקעות ישראל, חברה הפועלת בתחום הקרקעות וההשקעות בנדל"ן כבר שני עשורים. במקום קמפיין תדמיתי לציון היובל, בחרה החברה בכיוון שונה: להפוך את החגיגה הפנימית להטבה מוחשית ללקוחות. לדברי החברה, ההחלטה נבעה מתובנה פשוטה – חברות רבות חוגגות ימי הולדת עסקיים, אך מעטות מהן מחזירות בפועל את החגיגה למי שבחר בהן לאורך הדרך.

מה כולל המהלך בפועל

מדובר בהטבה שכמותה לא נראתה עד כה בשוק הקרקעות בישראל: רכישת קרקע ב-0 ₪ הון עצמי במעמד העסקה. במסגרת המהלך, המוגבל ל-20 הרוכשים הראשונים בלבד, מציעה קרקעות ישראל אפשרות לרכוש קרקע ללא צורך בהון עצמי כלל, כאשר מחירי הקרקעות בפרויקטים המשתתפים מתחילים מ-259 אלף שקל. בחברה מדגישים כי אין מדובר במבצע מתמשך אלא בהזדמנות חד-פעמית ומוגבלת בכמות, שתסתיים ברגע שיירשמו 20 העסקאות הראשונות.

בין הפרויקטים המשתתפים בהטבה: רמת השרון – קרקע בשלב תכנון מתקדם במסגרת פרויקט תמ"א 70, הממוקמת בסמיכות לציר תחבורה עתידי – קו המטרו שיעבור בין רמת השרון לכפר הירוק. והרחבת באר יעקב – קרקע נוספת בשלב תכנון מתקדם, גם היא במסגרת תמ"א 70, הממוקמת בסמיכות לציר הרכבת הקלה המתוכננת באזור. פרטים מלאים על כל פרויקט ועל תנאי הזכאות ניתן לקבל בפנייה ישירה לחברה.

קהל היעד של המהלך הם כאלה שכבר משקיעים או שוקלים להתחיל, ומי שמכיר את עולם שוק ההון ומחפש אלטרנטיבה ריאלית לו. עבור חלק ניכר מהקהל הזה, קרקע נתפסת כנכס יציב יחסית לאורך זמן, כפי שמשתקף גם בנתוני הלמ"ס שהוצגו לעיל – אך עד כה, דרישת ההון העצמי הגבוהה הותירה רבים מהם מחוץ לתמונה. ההטבה הנוכחית, כך לפי החברה, נועדה בדיוק לאותו קהל: מי שהיה שוקל להשקיע בקרקע, אילולא מכשול ההון הראשוני.

קצת על קרקעות ישראל

קרקעות ישראל היא אחת החברות הוותיקות בישראל בתחום שיווק, מכירה ופיתוח קרקעות להשקעה – הפעילה בשוק כבר למעלה מ-20 שנה. חלק מהקרקעות שהחברה משווקת לציבור, היא מחזיקה בהן בעצמה – ומכאן הקפדנות בבחירת הפרויקטים שהיא מציעה למשקיעים. כל קרקע עוברת בדיקת היתכנות משפטית, הנדסית ותכנונית טרם שיווקה, ובתהליך הרכישה עצמו מלווים את הרוכש עורכי דין החל מהשלב הראשוני ועד לרישום הקרקע על שמו בטאבו – כאשר כספי הרוכשים מנוהלים לאורך כל הדרך בנאמנות עורך דין, ולא בחשבון החברה. קרקעות ישראל משווקת במקביל מספר פרויקטים באזורי ביקוש עתידי ברחבי הארץ.

מי שמעוניין לבדוק את זכאותו להטבה, ולקבל את מלוא הפרטים על התנאים והפרויקטים המשתתפים, מוזמן להשאיר פרטים באתר קרקעות ישראל לפני שהמכסה המוגבלת של 20 הרוכשים תיסגר.