אי נוחות בדיון בעסקאות מקרקעין – רכישת קרקע נתפסת לעתים קרובות כמאמץ כלכלי המתמקד בעשיית כסף, מה שיכול לגרום לאנשים להרגיש לא בנוח לנהל שיחות על זה.
תפיסת חשיבות פחותה של עסקאות מקרקעין – עסקאות מקרקעין עשויות להיתפס כמשהו שניתן לדחות או ״לשים על אש קטנה״, בדירוג נמוך בסדר העדיפויות. תפיסה זו עשויה להיות מושפעת מהקדשת חשיבות לנושאים אחרים, כגון ביטחון אישי ולאומי, שמשתלטים על השיח. אלו מקבלים עדיפות על פני הקדשת זמן להשקעות בנדל"ן למטרת רווח כלכלי – אך עם זאת, אותם אנשים ממשיכים לעבוד כרגיל בעבודה גם לאותה מטרה בידיוק.
חרדה והיסטריה סביב המצב הנוכחי – דבר שיכול להרתיע מלשקול עסקאות מקרקעין. חוסר הוודאות והפחד הקשורים למשברים יכולים להקשות לראות את היתרונות הפוטנציאליים של השקעה בקרקעות והם עשויים להתמקד במקום זאת בסיכונים הפוטנציאליים ובתוצאות השליליות.
השפעת המלחמה וחוסר היציבות הכלכלית על מחירי הקרקעות – יש הנוטים לחשוב שמלחמה וחוסר יציבות כלכלית יגרמו למחירי הקרקעות לרדת ולכן יהיה זהיר יותר להמתין לפני ביצוע עסקאות. עם זאת, כפי שנדון בהמשך הכתבה, השקעות קרקע עמידות הרבה יותר מפני תנודות מחירי השוק, אפילו יותר מאשר נכסים בנויים, מה שהופך אותם לאופציה אטרקטיבית פוטנציאלית גם בתקופות של חוסר ודאות.
חשבתם ששיעורי ריבית גבוהים הם סיבה טובה לשמירת הכסף בבנק? חשבו שוב! חשש כלכלי נוסף שעשוי להרתיע משקיעי קרקעות פוטנציאליים הוא סביבת הריבית הגבוהה הנוכחית והאינפלציה. אלו, עשויות לגרום להעדפת שמירת הכסף בבנק ולהרוויח תשואה שנתית של 2-3% על הכסף באופן קבוע – במקום להרוויח תשואה שנתית של עשרות אחוזים מעסקת קרקעות איכותית. בנוסף, בעיתות מלחמה כלכלות נכנסות למיתון ועל מנת להילחם בכך נהוג להוריד את הריבית בחדות מטה – בדומה להערכות המומחים להורדה שכזו ע״י נגיד בנק שראל בעדכון הקרוב. כמו כן, חשוב לזכור כי אם הבנק נותן לכם ריבית שנתית על הכסף של 3% לדוגמה, אבל קצב האינפלציה הוא 5% בשנה, אז בסוף השנה אולי הסכום של הכסך שלכם יגדל, אולם בפועל מבחינת הערך האמיתי של הכסף, הפסדתם.
אז מה עושים? חושבים רציונלי וכשנכנסים לעומק העניין – מגלים הזדמנות צמיחה כלכלית מאין כמוה, במיוחד בזמני חירום כאלה ואפילו יותר מזה – היא גם על הדרך משרתת את הערכים הישראלים שהעם שלנו כל כך צריך ויש לה חשיבות עליונה. נפרט:
קודם כל – לנשום עמוק ולהירגע. משברים מגיעים מידי פעם, ועד כמה שהם קשים – הם חולפים לבסוף. עברנו המון מלחמות ומבצעים בעזה – ונעבור גם את זה. אנשים ימשיכו לגור בישראל ולבנות את המדינה המקסימה שלנו. יתרה מכך, האוכלוסייה גם תמיד תמשיך לגדול ותצטרך מקומות נוספים לגור בהם. בנוסף, שיקולים חיצוניים, כדוגמת עליית האנטישמיות ברחבי העולם, עשויים להביא ארצה יהודים רבים שמתגוררים בחו"ל ובכך אפילו לגרום לביקושים לנכסי מגורים להיות גבוהים אפילו יותר.
מבט אל העבר הלא רחוק ולמידה מכך – כולם זוכרים מה קרה בקורונה, נכון? שוק הנדל"ן נעצר בתחילה כאשר אנשים היססו לבצע רכישות ויזמים עצרו פרויקטים חדשים של בנייה. עם זאת, ברגע שהמצב החל להתייצב, הקונים חזרו ופגשו שוק עם היצע נדל״ן מוגבל ובמחירים מרקיעי שחקים. משקיעים מנוסים שניצלו את הזדמנויות המשבר, היו ממוצבים היטב כדי לרכוש נדל"ן במחירים אטרקטיבים וליהנות מהזינוק בביקוש ובערכי הנכסים.
חשוב לזכור, קרקע להשקעה יציבה יותר מול תנודתיות המחירים – בניגוד לנכסים אחרים, כגון מניות, שיכולים לחוות תנודות משמעותיות בערכם על פני תקופות קצרות, עסקאות מקרקעין נוטות להיות עמידות יותר לשינויי מחירים בשל אופיין ארוך הטווח. תנודתיות מופחתת זו יכולה להפוך את השקעות הקרקע לאטרקטיביות יותר, במיוחד עבור אלה שעשויים להיות מודאגים מההשפעה הפוטנציאלית של מלחמה וחוסר יציבות כלכלית על ערכי הנכסים.
מעוניינים להשקיע? השאירו פרטים כאן:
יתרונות ההשקעה בנכסים בתקופות של אינפלציה גבוהה – נקודה חשובה נוספת שיש לקחת בחשבון כאשר מתייחסים לחסמים כלכליים להשקעה בקרקעות היא היתרון של השקעה בנכסים בתקופות של אינפלציה גבוהה. כאמור, האינפלציה שוחקת את ערך הכסף, ולכן חיוני לאנשים למצוא דרכים לשמר את עושרם. נכסים מוחשיים, כמו קרקעות ונדל"ן, נחשבים ליעילים יותר בשמירה על ערכם לאורך זמן בהשוואה לנכסים פיננסיים כמו מניות. כתוצאה מכך, השקעה בקרקעות בתקופות של אינפלציה גבוהה יכולה להיות החלטה נבונה ואסטרטגית לשמירה על ערך הכסף והעושר.
מימוש ערכי הציונות – מעבר לערך הכלכלי, ישנו פן של חיזוק הערך הציוני ברכישת קרקעות בישראל, שבימים אלו הפכה לצו השעה. עכשיו יותר מתמיד, ישנה חשיבות לשמירת אדמות ישראל ועל גבולותיה כנכס צאן ברזל, שיעניק לעם ישראל פריסה ושורשים רחבים יותר בגבולות השייכים לנו ובייחוד בערים כדוגמת כפר סבא או ערים נוספות בשרון שהינן צמודות לגבול המזרחי של מדינת ישראל.
רק כך אפשר יהיה להבטיח את בטחון ישראל ושמירתה גם לילדים שלנו ולמשך כל הדורות הבאים.
חיזוק הכלכלה הישראלית – חוסנה של מדינת ישראל אינו נשען אך ורק על הביטחון והצבא, אלא גם על חוסן כלכלי. ביצוע עסקת קרקע דווקא בתקופה המורכבת הזו תורם להחזרת השגרה, שיפור הכלכלה, חוסנה של מדינת ישראל והכנסת כסף לקופת המדינה (תשלום מס רכישה). דווקא עכשיו, יותר מאי פעם נכון לתרום לחיזוק וקידום הכלכלה הישראלית.
מהי המסקנה המתבקשת?
היתרונות הפוטנציאליים והכלכליים של השקעות קרקע לטווח ארוך בתקופות של חוסר ודאות – דווקא מתעלים על כל החששות הרגשיים. באמצעות לקיחת פרספקטיבה ארוכת טווח על ההשקעה, ניתן לנצל את היציבות הגבוהה בעסקאות קרקע ואף לקצור רווחים משמעותיים כאשר ערכי הנכסים ממשיכים לעלות לאורך זמן עקב גידול האוכלוסייה, ביקוש גבוה לדיור והוצאתם לפועל של מגוון רחב של תוכניות בנייה בערים השונות.
לכן חשוב להיות יעילים ולנצל הזדמנויות בשוק, גם בעיתות משבר. למרות שזה עשוי להיות מפתה לאמץ גישה של ״לחכות ולראות״, ההיסטוריה הראתה כי אלה שמנצלים את השינויים בשוק ומבצעים השקעות אסטרטגיות בתקופות קשות לעתים קרובות יוצאים חזקים ומוצלחים יותר בטווח הארוך.
בסופו של דבר, מתן עדיפות לעסקאות מקרקעין בתקופות סוערות הוא לא רק אסטרטגיית השקעה נבונה, אלא גם אמצעי להבטחת עתידה של ישראל, הבטחת שגשוגה של המדינה והגנה על אדמותיה לדורות הבאים.
נשמע לכם עכשיו דיי הגיוני לחשוב על רכישת קרקעות למטרות רווח?
חברה ישראלית הנקראת ״My Land״ באה לקראת תושבי ישראל ומציעה השקעה בקרקע פרטית בצפון כפר סבא המיועדת לבניה של מתחם מגורים, במחירים שיפתיעו גם אתכם, החל מ-399 אלף ש״ח בלבד – ועם פוטנציאל רווח של מאות אחוזים, שאי אפשר לסרב לו.
מעוניינים לשמוע עוד על ההשקעה בקרקע?
מהרו לנצל את ההזדמנות, דווקא ברגעים אלה! הזינו את פרטיכם ומומחה מטעם חברת My Land ייצור עמכם קשר בהקדם:
