מלבד מקרים אלו, אם נסתכל גם לתקופה האחרונה שבה חווינו מצב דומה – הקורונה, אז בתחילתה, השוק נתקע כאשר אנשים חששו לרכוש נדל"ן. אבל ברגע שהמשבר התחיל להירגע, השוק חזר מהר מאוד להתחמם. המשקיעים שחזרו לחפש עסקאות להשקעה נתקלו במחירים שעלו לשמיים בעקבות היצע נדל"ן מוגבל. הקונים שהיו מוכנים להשתמש בהזדמנויות שהמשבר הביא, החליטו לרכוש נדל"ן במחירי רצפה ולהרוויח מהעלייה בביקוש ובערך הנדל"ן.
חשוב לזכור, קרקע להשקעה מתאימה מאוד לתנאי שוק משתנים – בניגוד להשקעה אחרת, כמו מניות, שערכם יכול להשתנות באופן משמעותי בתקופות קצרות – דירות וקרקעות אינם משתנים באופן מיידי. יציבות זו בערך הנדל"ן, יכולה להיות יתרון גדול למי שמחפשים להשקיע בקרקעות במצב של חוסר יציבות ומלחמה, כשעסקאות אלו מתבררות כבטוחות יותר ומוגנות משינויי מחירים תכופים.
ולא רק הערך הכלכלי על המוקד – יש גם ערך ציוני ברכישת קרקע בישראל, שהוא חשוב מאוד בימים האלה. במיוחד עכשיו אנחנו צריכים לשמור על אדמות ישראל ועל הגבולות שלנו כנחלתנו, שתתן לעם ישראל אחיזה ושורשים באדמה ששייכת לנו. ביצוע עסקאות נדל״ן במצב הנוכחי, מעודד ומשחרר את השוק ומחזק את מדינת ישראל.
אז אם גם אתם רוצים להשקיע באופן חכם ולהיות בעלים של קרקע פרטית באחת מהערים המבוקשות ביותר בארץ – הכירו את חברת נקסוס שמשנה את כללי המשחק ומציעה לישראלים קרקעות אטרקטיביות להשקעה.
פרויקט הדגל של נקסוס הוא עתודת קרקע פרטית הממוקמת בסמוך לרחובות החדשה והיוקרתית ומציעה לכם הזדמנות שאסור לפספס – מחירים משתלמים במיוחד וצפי לרווח של מאות אחוזים!
אז אחרי שהבנתם שזה הזמן והמקום להשקיע, הנה גם כל הסיבות מדוע לבחור דווקא קרקע בעיר רחובות:
אזור מושלם – רחובות היא אחת מהערים המבוקשות והאיכותיות בישראל, עם מוסדות חינוך ברמה הכי גבוהה בארץ, כמו מכון ויצמן והפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית.
ביקוש גבוה – הביקוש למגורים בעיר, שיש בה אוכלוסייה ברמה סוציו אקונומית גבוהה, צפוי להישאר גדול גם בעתיד הרחוק.
אורבניות מודרנית – המיקום של הפרויקט והתכנון החדשני שלו, שמשלב בין מגורים, מסחר ותעסוקה, יאפשרו למי שיתגוררו בו ליהנות מקרבה לכל השירותים העירוניים (תרבות, בריאות, חינוך) בסמיכות לביתם.
נגישות תחבורתית – הקרקע נמצאת בקרבת תחנת מטרו מאושרת. בנוסף, השכונה נמצאת במרחק לא רב מצירי התחבורה הראשיים בישראל שמובילים לתל אביב, לירושלים, לצפון ולדרום.
מיקום מעולה – הקרקע נמצאת בין רחובות החדשה לבין גבעת ברנר, בסמוך לבילו סנטר ולבית החולים קפלן.
הזדמנות פיננסית– השקעה בפרויקטים מסוג זה, שנמצאים בתהליכים מתקדמים – הינה הזדמנות פיננסית יוצאת דופן מכיוון שבסכום נמוך מאוד ניתן לצפות להשבחה של הקרקע שתוכל להיות מופשרת לבנייה ואף לקבל זכות קרקע ליחידת דיור. דבר שיכול לאפשר לרוכשים להינות מתשואות מדהימות על סכום ההשקעה הראשוני.
מעוניינים להשקיע ברובע המגורים והתעסוקה הבא של העיר? השאירו פרטים:
מה אתם מקבלים ברכישת קרקע בדרום רחובות דרך קבוצת נקסוס?
- קרקע פרטית בטאבו שהיא ההשקעה הבטוחה והמשתלמת ביותר בשוק הנדל"ן.
- אופק ממשי לקרקע – עיריית רחובות מייעדת את האיזור לרובע הבא של רחובות אשר יכלול מגורים תעסוקה ומסחר.
- תמ"א 35/1 כמרקם עירוני (קרקע צהובה) – אשר מייעדת את האיזור לבנייה ולפיתוח.
- תמ"מ 3 תיקון 21 – אזור פיתוח עירוני (קרקע צהובה), שאומר שאתם בעלי הקרקע באזור מתפתח שיכלול בנייה של אלפי יחידות דיור, משרדים ושטחי תעסוקה.
- ליווי משרד עו"ד מהשורה הראשונה – שאחראי לבדיקת הנתונים, החתמת החוזה, והעברת הנכס לשמכם.
- ליווי שמאי מקרקעין – אשר מציג את היבטי הסטטוס התיכנוני של הקרקע.
וכל זה במחיר ללא תחרות – החל מ-219,000 ₪ בלבד!
לסיכום
לפרויקט יתרונות רבים מאוד – כשנכנסים להשקעה בקרקע לא מאושרת לבנייה, הדבר החשוב ביותר הוא מה הסיכוי שהאישור יתקבל בעתיד. בפרויקט הזה, הסיכויים גבוהים מאחר והיא לא מצויה תחת ייעוד מרקם חקלאי, אשר סיכויי ההפשרה בו הם נמוכים ביחס לקרקעות צהובות.
היא מסווגת בתמ"א 35/1 כמרקם עירוני, ובתמ"מ 3 תיקון 21 כ-אזור פיתוח עירוני (קרקע צהובה). המשמעות היא שהמדינה בהחלט רואה באזור הזה כמיועד לפיתוח.
בנוסף, רחובות מיועדת לצמוח בשנים הקרובות ולהגיע לגודל של כ-300,000 תושבים. הפרויקט הוא חלק מעתודות הקרקע האחרונות ברחובות שנותרו כאזור פיתוח עירוני, וזה מגדיל את הסיכוי למימוש שלו בעתיד הלא מאוד רחוק".
ועוד קצת על קבוצת נקסוס
קבוצת נקסוס היא חברה יזמית, מהבולטות בישראל בתחום פיתוח הקרקעות שנמצאות בשלבי פיתוח מוקדמים. "החברה מתמחה באיתור פרויקטים אטרקטיביים במיוחד, כשהמטרה היא לאתר עסקאות שיתנו את הערך הנדל"ני הטוב ביותר ללקוחות".
משקיעי הפרויקט מיוצגים ע”י משרד עו”ד מוביל בתחום הנדל”ן, בעל ניסיון רב בהסכמי שיתוף ובניהול חשבונות נאמנות.
"קבוצת נקסוס מחויבת מאז הקמתה להתאים באופן אישי עבור רוכשים את הפרויקטים הטובים ביותר עבורם", אומרים בחברה, "תוך שאנו מבצעים, מנהלים, מגנים וממקסמים את רווחיהם. אנחנו רואים באמינות ובשקיפות ערכים עליונים״.
מעוניינים לשמוע עוד על ההשקעה בקרקע ברחובות? השאירו פרטים כאן למטה ונציג מטעם קבוצת נקסוס יחזור אליכם בהקדם.
