נדל"ן בצמיחה, רגולציה נוחה ותשואות אטרקטיביות
לפי נתוני Knight Frank לשנת 2025, שוק הנדל"ן בדובאי רשם עלייה של 15%-18% במחירים בשנה החולפת בלבד. יחד עם צמיחה עקבית באוכלוסייה, הגירה חיובית ומעמד של מרכז עסקי בינלאומי – נוצר ביקוש קבוע לדירות, במיוחד באזורים כמו Business Bay, JVC ו-Marina.
דובאי מציעה גם תנאי רגולציה נוחים במיוחד: משקיעים זרים יכולים לרכוש נכסים בבעלות מלאה (Freehold), אין מס רכישה גבוה או מיסוי על רווחי הון, והבירוקרטיה פשוטה ומקוונת.
"אבל זו לא דמוקרטיה" – והאם זה צריך להטריד אתכם?
שאלה שחוזרת רבות היא: האם השקעה במדינה שאינה דמוקרטית, אלא מונרכיה, מסוכנת? חשוב להבהיר: דובאי היא אמירות בתוך פדרציה מודרנית, בעלת מערכת משפט עצמאית, רגולציה עסקית מהמתקדמות בעולם, ויחסים דיפלומטיים עם עשרות מדינות – כולל ישראל.
דווקא יציבות השלטון, חוסר טלטלות פוליטיות, והמדיניות הכלכלית ארוכת הטווח – תורמים לביטחון המשקיעים. לא במקרה חברות כמו מיקרוסופט, אמזון, ו-IBM פתחו שם מרכזים אזוריים. דובאי מדורגת כיום במקום ה-17 במדד קלות עשיית העסקים העולמי של הבנק העולמי – מעל מדינות אירופאיות רבות.
משקיעים ישראלים כבר שם – ועכשיו גם אתם יכולים
מאות ישראלים כבר השקיעו בדירות בדובאי, רבות מהן מיועדות להשכרה קצרת טווח (Airbnb), עם תשואות שנתיות של 7%-10% בממוצע. כעת, עם התחזקות הדולר, העיתוי הופך לאידיאלי גם לאלו שהתלבטו בעבר.
וזו בדיוק ההזדמנות: קבוצת משקיעים ישראלית נפתחת בימים אלה, בה נרכשים נכסים חדשים בדובאי מתחת למחיר השוק, בזכות כוח קנייה מרוכז. הקבוצה פועלת עם נציגות מקומית, ליווי משפטי ומודל עסקי ברור, המותאם לבעלי עסקים ובעלי הון ישראלים שמבקשים לפזר סיכונים וליהנות מתשואה גלובלית.
מי שעומד מאחורי הקבוצה – Glidai Properties – חברת נדל"ן המתמחה במציאת עסקאות רווחיות בדובאי. מאחוריה עומד צוות מומחים ישראלים המתגוררים ופועלים בדובאי, אשר צברו ניסיון רב בליווי משקיעים, ניהול נכסים והשבחתם. לחברה כבר מעל 300 משקיעים ישראלים שהשקיעו דרך המערכת שלה, וניהלה עסקאות נדל"ן בסך מצטבר של למעלה מ-330 מיליון ש"ח.
אם גם אתם רוצים להצטרף להשקעה חכמה וגלובלית – זה הזמן. הצטרפו עוד היום לקבוצת המשקיעים החדשה בדובאי וקבלו גישה להצעות בלעדיות מתחת למחיר השוק.
