אפקט המטרו: מדוע המשקיעים המנוסים נוטשים את שוק הדירות ועוברים לתמ"א 70 בדרום רחובות
עתודות הקרקע האחרונות על תוואי המטרו - דרום רחובות. כך משקיעים בקרקע בבעלות פרטית בלב אזור הביקוש, רגע לפני שהדחפורים עולים על הקרקע
בקצרה
- הציבור הישראלי יוכל להצטרף כשותף בטאבו לעתודת הקרקע האחרונה בדרום רחובות, בצמוד לתחנת המטרו המתוכננת.
- לאור אישור תמ"א 70, המבטיחה זכויות בנייה מוגברות למגדלים, המשקיעים צפויים ליהנות מפוטנציאל השבחה של מאות אחוזים.
- המודל שנחשף היום מאפשר לישראלים לקנות קרקע פרטית בלב דרום רחובות "צומת הכסף" החדשה של ישראל.
הזדמנות אחרונה בלב המרכז: הציבור הישראלי יוכל להצטרף כשותף בטאבו לעתודת הקרקע האחרונה בדרום רחובות, בצמוד לתחנת המטרו המתוכננת. לאור אישור תמ"א 70, המבטיחה זכויות בנייה מוגברות למגדלים, המשקיעים צפויים ליהנות מפוטנציאל השבחה של מאות אחוזים.
הון עצמי של פעם – במיקום של העתיד: המודל שנחשף היום מאפשר לישראלים לקנות קרקע פרטית בלב דרום רחובות "צומת הכסף" החדשה של ישראל. בעוד שדירה באזור דורשת הון עצמי של כ-800,000 ₪, כאן נכנסים למגרש של הגדולים עם 300,000 ₪ בלבד, רגע לפני שהתוכניות מקבלות תוקף סופי והמחירים מזנקים.
שינוי תשתית תחבורתית הוא המנוע החזק ביותר לעליית ערך. לראשונה, חברת "מיישבים ישראל" מאפשרת למשקיעים להיכנס בנעליה כיזמים: החברה רשומה כבעלת הקרקע יחד עם הרוכשים בטאבו, מה שמבטיח אינטרס משותף מלא וביטחון מקסימלי.
הפרויקט ממוקם ב"שכונת חבצלת" האסטרטגית. בגלל הקרבה למטרו, תמ"א 70 מחייבת ציפוף בנייה מסיבי לזכויות במגדלי מגורים ותעסוקה של עד 25 קומות.
ב"מיישבים ישראל" מדווחים על ביקוש חסר תקדים ליחידות האחרונות במתחם. "הרווח האמיתי בנדל"ן נעשה כשקונים את הקרקע שהדירה תשב עליה," מסבירים בחברה. זוהי נקודת הכניסה האחרונה לפני שהזדמנות המטרו הופכת לעובדה מוגמרת בשטח.
למידע נוסף ובדיקת התאמה להשקעה:
מעוניינים בפרטים נוספים?
הפרטים יועברו אל Meyashvim לצורך יצירת קשר. משאירים פרטים ולא מחויבים לכלום.
שאלות נפוצות
מה מציעה חברת מיישבים ישראל לפי הכתבה?
לפי הכתבה, הציבור יכול להצטרף כשותף בטאבו לעתודת קרקע בדרום רחובות, בצמוד לתחנת המטרו המתוכננת, כשהחברה רשומה כבעלת הקרקע יחד עם הרוכשים.
מה הון העצמי הנדרש לפי הכתבה?
הכתבה מציינת הון עצמי של 300,000 ש"ח, לעומת כ-800,000 ש"ח בדירה באזור.
מה אומרת הכתבה על תמ"א 70?
לפי הכתבה, בגלל הקרבה למטרו תמ"א 70 מחייבת ציפוף בנייה מסיבי לזכויות במגדלי מגורים ותעסוקה של עד 25 קומות. הכתבה מעריכה פוטנציאל השבחה של מאות אחוזים, וזו הערכה ולא הבטחה.
מצאתם טעות? דברו איתנו
