65% קפיצה בעסקאות נדל״ן בשנה אחת והפרוייקט העירוני הגדול באירופה – העיר האהובה על המשקיעים
מרכז אתונה חסום לרישום נכסי השכרה קצרה חדשים עד סוף 2026. בפיראוס, עיר הנמל שהמטרו חיבר לבירה, זינקו עסקאות הנדל״ן ב- 65% בשנה שאחרי. במשך שנים, כשישראלי אמר "נדל״ן ביוון", הוא התכוון לאתונה. היום...
בקצרה
- ביוני 2024 נפתח מחדש מגדל פיראוס, ששופץ בכ- 130 מיליון אירו אחרי עשורים כשלד נטוש ומארח היום כ- 2,000 איש ביום.
- פרויקט פאלירו ביי, השבחת קו החוף שבין פיראוס למרכז אתונה בהיקף של כ- 370 מיליון אירו, טיילת ופארק מטרופוליני, צפוי להיפתח ב- 2028.
- הפרויקט העירוני הגדול באירופה, כ- 8 מיליארד אירו השקעה ומעל 9,000 יחידות דיור, שבו כבר נמכר מ״ר בפועל במחירים של מעל 10,000 אירו.
מה קרה שם
באוקטובר 2022 נפתחה הארכת קו המטרו 3 עד פיראוס, שמחברת אותה לסינטגמה בכ- 20 דקות ולשדה התעופה בכ- 55. בשנה שאחרי, עסקאות הנדל״ן בעיר קפצו ב- 65% והשווי הכולל שלהן ב- 143%, העלייה החדה ביותר באטיקה. ביוני 2024 נפתח מחדש מגדל פיראוס, ששופץ בכ- 130 מיליון אירו אחרי עשורים כשלד נטוש ומארח היום כ- 2,000 איש ביום. ברבעון השני של 2026 עמד מחיר הדירה הממוצע בעיר על כ- 2,606 אירו למ״ר, עלייה נוספת לעומת השנה שקדמה לה.
ומה עוד בדרך
שני מהלכי ענק כבר בתנועה על אותו קו חוף. פרויקט פאלירו ביי, השבחת קו החוף שבין פיראוס למרכז אתונה בהיקף של כ- 370 מיליון אירו, טיילת ופארק מטרופוליני, צפוי להיפתח ב- 2028. וכ- 5.7 ק״מ מהנמל, קם פרויקט הלינקיון: הפרויקט העירוני הגדול באירופה, כ- 8 מיליארד אירו השקעה ומעל 9,000 יחידות דיור, שבו כבר נמכר מ״ר בפועל במחירים של מעל 10,000 אירו.
The Harbour: 19 יחידות בלבד, במרחק הליכה ממרינה Zea
על הרקע הזה יצאה קבוצת Maoz Group בשיווק פרויקט The Harbour, פרויקט בוטיק של 19 יחידות בלבד בפיראוס.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מ- Marina Zea, בקרבה לנמל, למסעדות, לבתי הקפה ולשדרת החנויות. הרעיון מאחוריו הוא שימוש כפול: דירת נופש שלכם כשאתם ביוון, ובשאר השנה נכס המיועד להשכרה קצרת טווח. אתם קונים מקום שאתם באמת מגיעים אליו, במרחק טיסה קצרה מישראל.
כל זה מבלי באמת להשקיע מאמץ או כאב ראש, הם מטפלים בהכל החל משלב הקנייה ועד לניהול הנכס – מעטפת מלאה.
הכניסה מתחילה מ- 80,000 אירו הון עצמי, עם תנאי מימון מיוחדים וליווי מלא למשקיע הישראלי.
ומי נמצא שם בשבילכם
החשש הגדול של ישראלי שקונה נכס בחו״ל הוא כמעט אף פעם לא "איזה נכס לקנות", אלא "מי מטפל בזה כשאני בישראל".
ב- The Harbour המשקיעים מלווים על ידי Beta Estate, חברה ישראלית הפועלת ביוון עם פורטפוליו נכסים בהיקף של כ- 150 מיליון אירו ו- 52 פרויקטים מנוהלים. מעטפת מלאה בעברית, מהרכישה ועד ניהול הנכס והשכרתו בפועל.
בנוסף, רוכשי דירה בפרויקט מקבלים שנה מלאה במועדון המשקיעים של Maoz Group ללא עלות: ליווי מלא של אנשי מקצוע, עורך דין, רואה חשבון, פגישה אישית לניהול תיק השקעות, גישה להזדמנויות נבחרות, פרויקטים לפני יציאה לקהל הרחב, אירועי פרימיום ונטוורקינג.
פיראוס כבר לא מחכה שיגלו אותה
צמודה לים, 20 דקות מאתונה במטרו, נשענת על נמל מהגדולים באירופה, ופתוחה להשכרה קצרת טווח בזמן שמרכז אתונה סגור. בדיוק מה שמחפשים נוסעי קרוזים, מטיילים בדרך לאיים, ומאז פתיחת מגדל פיראוס גם אנשי עסקים, כשהם בוחרים איפה לישון.
השאירו פרטים ותקבלו את תמהיל הדירות והמחירים, את מבנה המימון והתנאים המיוחדים, ואת פרטי ההצטרפות למועדון המשקיעים של Maoz Group לשנה ללא עלות.
מעוניינים בפרטים נוספים?
הפרטים יועברו אל Maoz Group לצורך יצירת קשר. משאירים פרטים ולא מחויבים לכלום.
שאלות נפוצות
כמה עלו עסקאות הנדל"ן בפיראוס אחרי פתיחת המטרו?
לפי הכתבה, בשנה שאחרי הארכת קו המטרו 3 באוקטובר 2022 קפצו העסקאות ב-65% ושוויין הכולל ב-143%, העלייה החדה ביותר באטיקה.
מה מחיר הדירה הממוצע בפיראוס לפי הכתבה?
הכתבה מציינת שברבעון השני של 2026 עמד המחיר הממוצע על כ-2,606 אירו למ"ר, עלייה לעומת השנה שקדמה לו.
אילו פרויקטים גדולים מוזכרים באזור?
הכתבה מזכירה את פאלירו ביי, השבחת קו חוף בהיקף של כ-370 מיליון אירו שצפויה להיפתח ב-2028, ואת הלינקיון, פרויקט של כ-8 מיליארד אירו ומעל 9,000 יחידות דיור. כמו כן מגדל פיראוס נפתח מחדש ביוני 2024 אחרי שיפוץ של כ-130 מיליון אירו.
מה כולל מועדון המשקיעים של Maoz Group לפי הכתבה?
רוכשי דירה בפרויקט מקבלים שנה בלי עלות הכוללת ליווי אנשי מקצוע, עורך דין, רואה חשבון, פגישה אישית לניהול תיק השקעות, גישה להזדמנויות נבחרות ואירועי פרימיום ונטוורקינג.
מצאתם טעות? דברו איתנו
