יש רווחים צבורים בחברה? לפני שמושכים אותם, כדאי לבדוק את האפשרות הזו
יש רווחים צבורים בחברה? במקום למשוך אותם, אפשר לבחון רכישת משרד לשימוש החברה. התנאים במתחם GS CITY בגבעת שמואל ומה כדאי לבדוק מול רואה החשבון.
בקצרה
- בעלי חברות בע"מ יכולים לבחון רכישת משרד לשימוש החברה במקום משיכת רווחים.
- הכסף נשאר בחברה ומתחלף מכסף מזומן לנכס בבעלותה.
- משרד מ-573,000 ₪, 57,000 ₪ בחתימה והיתרה ב-2029, עם ערבות בנקאית.
לבעלי חברות בע"מ רבים יש בעיה שרוב האנשים היו שמחים לקבל: רווחים שנצברים בחברה ולא ברור מה לעשות איתם. המשיכה שלהם כרוכה בעלויות, והשארתם בחשבון היא לא בהכרח האפשרות הטובה ביותר.
הכסף נשאר בחברה, אבל הופך לנכס
יש בעלי חברות שבוחנים דרך שלישית: במקום למשוך את הרווחים, לרכוש בהם משרד שישמש את פעילות החברה. הכסף נשאר בתוך החברה, ומתחלף מכסף מזומן לנכס בבעלותה. במקום לשלם שכירות לצד שלישי, החברה משקיעה במשרד שלה.
איך זה נראה במספרים
במתחם GS CITY בגבעת שמואל מוצעים משרדים מ-40 מ"ר, ממחיר של 573,000 ₪. בחתימה משלמים 10%, כלומר 57,000 ₪, ואת היתרה ב-2029, סמוך למסירה המתוכננת. על כל תשלום ניתנת ערבות בנקאית מהשקל הראשון לפי חוק המכר.
המשמעות היא שבעל חברה יכול להכניס לחברה נכס בלי להוציא את כל הסכום מיד, ולשמור את הנזילות לצרכים השוטפים של העסק.
מי עומד מאחורי המתחם
הפרויקט של קבוצת יובלים, שפועלת מאז שנת 2000 וגייסה אג"ח בהיקף 600 מיליון ש"ח, בשיתוף עדי קפיטל. הקבלן המבצע הוא BST, והיתר הבנייה כבר התקבל. המתחם נמצא בגבעת שמואל, בגוש דן, ובדרך אליו רכבת קלה וקו מטרו.
מה חשוב לבדוק לפני
ההשלכות הפיסקליות והחשבונאיות של רכישת משרד בידי חברה שונות מעסק לעסק. ההמלצה היא להתייעץ עם רואה החשבון של החברה לפני שמקבלים החלטה.
מעוניינים בפרטים נוספים?
הפרטים יועברו אל קבוצת יובלים לצורך יצירת קשר. משאירים פרטים ולא מחויבים לכלום.
שאלות נפוצות
האם חברה יכולה לרכוש משרד מהרווחים שלה?
זו אפשרות שבעלי חברות בוחנים. ההשלכות הפיסקליות והחשבונאיות שונות מחברה לחברה, ולכן חשוב להתייעץ עם רואה החשבון של החברה.
כמה עולה משרד במתחם?
מ-573,000 ₪, ביחידות מ-40 מ"ר.
כמה משלמים בחתימה?
10%, כלומר 57,000 ₪ למשרד הקטן, והיתרה ב-2029.
איזו הגנה יש על התשלומים?
ערבות בנקאית מהשקל הראשון, בהתאם לחוק המכר.
מי מאחורי הפרויקט?
קבוצת יובלים, שפועלת מאז שנת 2000, בשיתוף עדי קפיטל. הקבלן המבצע הוא BST.
מצאתם טעות? דברו איתנו
